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南瓜虛擬科技公司抓對趨勢浪潮，從室內及建築場景3Ｄ設計圖繪製領域，轉攻VR虛擬遊戲開發，並將VR技術應用到工業廠房的建置，每年營收持續以超過100％的成長，且將市場觸角伸向日本和韓國，成為國際VR產業新秀。

南瓜虛擬科技公司執行長廖翊翔說，或許他的一生，就是注定要創業的，2013年念完美國南佛羅里達州大學創業系之後，就直接在美國與好友開設珍珠奶茶店，做品牌行銷。

廖翊翔在2015年返回台灣，加入好友開設的南瓜工作室，從此也改變了南瓜工作室的命運，他表示，南瓜工作室最早主攻室內及建築場景3Ｄ設計圖繪製、以及3Ｄ列印服務，後來發現，虛擬產業正悄悄與各項領域結合，不管是硬體廠、軟體廠，甚至是生活應用，都繞著虛擬開發為目標。

因此，2016年決定擴大公司團隊，將工作室營運，融入AR和VR為主的發展目標，並改組成立南瓜虛擬科技公司，主攻2大項目，一是VR遊戲研發和產品開發台中二胎貸款，生產製作場域型娛樂VR內容，另1個則是相當具有潛力的工業模擬市場。

他說，2年多來，只有11個員工的南瓜虛擬科技公司，產出《屍冥禁地》第一人稱射擊遊戲、《禁忌》電影互動台中房屋二胎劇情恐怖遊戲、以及《行動代號：鐵門》機器人模擬射擊遊戲等3款VR遊戲。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

廖翊翔指出，南瓜虛擬科技的商業營運模式，就像電影院一樣，由公司授權VR遊戲給台中民間二胎合作的通路商，再由通路商在特定的空間，向買票進場的民眾收費，「我們取得授權金和門票抽成」。

南瓜虛擬科技目前除了分布在北、中、南台灣的3家通路商之外，在日本也有3家，韓國最多，高達20家，廖翊翔表示，未來還會開拓更多亞洲通路商，提供高品質的VR遊戲。

除了商業和娛樂用途，南瓜虛擬科技也進軍目前較為冷門，但深具發展前景的工業VR模擬市場，他說，將VR應用到工業廠房的興建，可以協助企業在興建廠房之前，透過VR的立體模擬廠房，進行事先的模擬運裝，洞察是否可行，避免出錯，這是以往平面圖無法比擬的。

廖翊翔相信，只要抓對產業趨勢，運用現有科技，開創市場需求，就能成為成功創業人，至少他可以肯定，改組之後的南瓜虛擬科技，每年營收都以超過100％的幅度成長，是一個明證。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

阿波羅成為阿波羅之前，和大家沒有不同，至少他自己是這麼說的。

早上七點半到學校，開始轉筆，等待放學。教室裡的課程分成兩種：如果是好欺負的年輕老師，那就是練習橡皮筋射擊的體育課；如果是會兇、會吼、又會打的硬派傢伙，便是安靜琢磨筆觸技法的美術課。

有幾個特別好的朋友，下了課抱起球就一起往體育場跑。校外教學的日子，幾個人踏上遊覽車，先直直衝去搶最後一排座位，佔地為王後，掏出前天晚上從家裡廚房偷偷塞進背包的零食，開始鬼吼鬼叫。

也有幾個隔壁班的死對頭，每次在走廊上擦身而過，總要撂下狠話幾句，關係超差，差到畢業那天，兩夥人一邊喊著幹靠北死娘砲，一邊還要抱在一起狠狠痛哭。

上國中的第一件事情，是給自己找了阿波羅這個名字。中心思想很明確，昭告天下，說我和他們不一樣，千挑萬選，萬中選一，就是要阿波羅。沒耐心把神話故事裡的每一篇都讀透，反正太陽神嘛，能力和凡人完全不在同一個級別，而且充滿正面能量。更重要的是，人人都懂，人要先懂，才會懂得崇拜。

班上說要做通訊錄，電子信箱的欄位攤開來，發現好多同學老家可能都在奧林帕斯山。馬爾斯一二二七、波賽頓零三零三、維納斯一三一四五二零，而且光是阿波羅就有三個，阿波羅第一名（這是阿波羅自己的帳號）、阿波羅十三（這應該看了電影就來登錄帳號，台中房屋二胎而且電影後半段他八成睡著）、阿波羅二七二零八八八九（家裡電話？）。

上大學的前後時光，阿波羅下定決心，又換了一次英文名字。這次是個特別尋常的名字，不確定是湯姆還是詹姆斯。偶爾有人會問，欸你的信箱帳號為什麼叫做阿波羅難波萬啊？他會笑笑，說，小時候不懂事。不用再從希臘諸神的系譜開始講起，畢竟也沒有人在意。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

多年後，阿波羅穿上西裝。為了讓自己的履歷表看起來不一樣，他買了一套西裝，讓自己先看起來和其他應徵者一樣。然後努力讓自己看起來更好看，這裡的好看指的是，合理，然後再來談好看。找來做攝影師的朋友，前前後後拍了五十幾張大同小異的大頭，運氣不錯找到那麼一張，看起來既穩重又聰台中民間二胎明，既刻苦耐勞又有企圖心。

推開玻璃門的時候，他定定地看著同場競技的人們，突然覺得，這和當年的電子信箱命名大賽沒有什麼不同，除了場景從二樓的教室，一路拉拔到了離地兩三百公尺的高度。準備室裡坐滿了阿波羅，搭配各自引以為豪的數字，阿波羅四點三（是學校成績吧）、阿波羅九百（八九不離十是多益分數）、阿波羅十一萬（可能是某篇粉絲團貼文的觸及量）。

阿波羅尋了一個靠窗的角台中銀行二胎落，胃部一陣攪動。

他知道這是緊張來了。從小到大，唯一一位不離不棄的好朋友，名字叫做緊張。他試著順過一回自我介紹，閉著眼回顧網上查找的例題和自己的擬答。努力斟酌前輩的箴言，讓人家知道，為什麼必須是你，你哪裡跟別人不一樣，你的哪一點讓你比別人更適合。

平地上有人快步走過，細小得像視力量測表上最末幾排的小字。不知道為什麼，他突然想起以前做健康檢查的時候，各種自以為有效的欺騙護士姊姊的方法。比如假裝自己左右不分，拖延時間；比如先顫巍巍地比劃一個方向，再從空氣判斷該往哪一頭轉向。

其實他真的不知道，在眾多的阿波羅之中，自己有哪裡不一樣。原來，一樣和不一樣，是同樣高階的難題。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

相信在部分人心裡，維力炸醬麵是泡麵的熱門選項之一，但原味吃久了會不會想挑戰不同吃法呢？網紅那個女生台中銀行二胎 Kiki日前蒐集網路上特別的維力炸醬麵吃法，並選出七種方法來嘗試，從失敗率最低的起司到讓人不敢輕易嘗試的巧克力、花生醬，都在Kiki的挑戰名單內，Kiki吃了一口花生醬口味的炸醬麵後，大讚「滿搭的」。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的台中民間二胎履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上台中民間二胎將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

不少人都吃過陽春麵，但你心目中的陽春麵是什麼樣子呢？最近有網友上網分享，自己去點了一碗陽春麵，請老闆加點肉燥卻被要求得加錢。事後她將當時點的陽春麵上傳，結果卻被民眾狂虧，直言那碗才是「真正的陽春麵！」

有女網友在臉書社團「爆廢公社」發文分享，日前她到一間麵店點了一碗陽春麵，之後還跟老闆說「可以幫我加點肉燥嗎？」老闆聽了反問她「還是妳要加錢？」女網友聽了當下滿臉問號，這時候老闆稱說「我們肉燥都固定的喔！」女網友聽了當下內心OS，「肉燥有很貴嗎？你才加小小一匙而已！」

女網友還提到，她請店家把湯跟麵分開，看到湯是完全清湯，自己才會請對方幫忙加點肉燥，還說印象中湯裡面都會加點肉燥吧？最後她更說「對了，南部店吃過最陽春的陽春麵！」而從女網友分享的照片看到，這碗陽春麵就是一坨白麵，配上一碗清湯，真的是標準的「陽春麵」。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

發文一出，吸引超過1250人按讚、750則留言回應台中民間二胎；網友們看了之後，有人回應「真正的陽春麵就是長樣啊，要不然妳以為是怎樣？」還有網友不以為然地表示，「肉燥是有很貴嗎？加一點錢也不願意嗎？」更有人直言「一小匙也是店家的成本，收費是很正常的好嗎？」

至於什麼是陽春麵，根據維基百科的解釋，「陽春麵，又稱光麵或清湯麵、白湯麵，是指一種幾乎不加上任何配菜的湯麵或乾麵，常見於台灣與江蘇、上海。便宜簡便是受歡迎的主因，煮法沒有規限，細如龍台中房屋二胎鬚麵台中銀行二胎或者粗如寬麵均可使用。」

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

去年台中銀行二胎9月新北市一名男子在行經宜蘭新澳隧道時，突然加速踩油門，並超速離開隧道，當時被裁罰8000元及吊扣牌照3個月。後來男子不服裁判便上訴，向法官說明當時是因為車上的父親對突然暗下來的隧道光線不適應，才導致「黃昏症候群」發作，男子為了不影響其他人的安危選擇不在隧道中臨停，因而選擇超速離開，希望能快點安撫爸爸。後來法官判定這屬於緊急避難處理措施，因此撤罰。

黃昏症候群

黃昏症候群是一種精神行為的疾病，通常會發生在失智症患者身上，患者容易出現躁動不安、吵鬧、激動、大吼大叫等行為。目前尚不知道發病原因，但醫學界推測這種病況與患者本身及環境有關聯，舉例來講，可能是因為失智症患者腦部的變化影響到「生理時鐘」，打亂了原本的生活作息。

環境影響

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

黃昏症候群較容易受到患者身處的環境影響，尤其是光線、聲音等外在因素，患者的腦部可能因為病變而受影響，導致生理時鐘不正常。所以要盡量讓患者待在窗戶旁、戶外等光線充足明亮處，黃昏時的光線變化最容易讓患者感到不適，可以早一點開啟室內燈光，讓光線維持充足明亮，這樣也能讓患者的心情保持愉快。

應對方法

如果家中有黃昏症候群的患者可以試試看用外力調整患者的生理時鐘，例如把餵藥時間提早一至兩小時，吃飯時間也提早一、兩個小時。調整患者的生理時鐘，可以趨緩患者的躁動情形。另外也有其他方法如降低環境噪音、雜訊，避免讓患者到人多口雜的地方，也能在家中放一些台中民間二胎能讓患者注意力轉移台中房屋二胎的療癒小物。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

中秋連假第一天，轉運站湧入返鄉人潮，有民眾趕在搭車前，來到糕餅店買月餅回家送禮，店家還沒開門就在門口排隊，光是一天就備貨超過上萬顆，另一邊則有業者設月餅專區，還獨家推綠豆椪禮盒，吸引嘗台中二胎貸款鮮民眾。

民眾：「回台中，決定買台中二胎房貸一盒，因為臨時要回去就剛好過來買。」

中秋節連假第一天剛好是周末，轉運站一早湧現返鄉人潮，糕餅店不論是提早開門，還是推獨家禮盒，搶賺最後一波中秋伴手禮商機。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

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面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

每個科系都有屬於自己的專業知識和特長。但近日有網友在PTT上發文詢問「世界末日來臨後哪個系最有用？」讓不少人紛紛留言發表自己的看法。

該網友分析指出，假若世界發生核戰大亂鬥，人類百分之八十死光，殘存的人類要重建社會，這時電機系跟機械系可以讓電子設備重新運作，或是讓動力載具重新啟用。醫療、救護也能各司其職。設計系的，可以用盜版的PS做海報DM。海事的可能逆天了，可觀天象找定位，出海也沒問題。農經跟動物系的不多說，種植糧食、養育牲畜等等都能夠幫助重台中二胎貸款建社會，而這麼多的科系都有自己的用處，這也讓原PO好奇的發文詢問：「末日時哪個系最有用？有掛嗎？」

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

針台中民間二胎對該議題，網友們紛紛留言，其中土木系被不少人看好「房子重蓋就土木啊」、「土木系應該不錯，重新洗牌」、「建築也不錯，基本上回復基本建設都是傳統產業。」而文科類的中文系最不被看好「文組基本上是不需要」、「二三類都有用處吧！文組就算了」、「農林漁牧礦好像都不錯，不要文組就好」、「我敢說中文系應該是真的沒用」、台中房屋二胎「中文系真的沒什麼用！」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

日本企業職人精神造就Sony、東芝等世界級的企業。然而，面對數位經濟時代，企業的榮光卻漸形黯淡；正如台灣企業在創造出經濟奇蹟後，面對中國大陸與東南亞崛起，經濟奇蹟演變成未竟奇蹟，與雲端、互聯網經濟錯身而過，「許多大企業卡在同一個問題，無法推動新事業」曾擔任眾多日本企業創新事業顧問的佐佐木哲也先生(SASAKI TETSUYA)直指問題核心，他並將多年心血結晶撰寫成書，出版《打破思考藩籬》一書。此次佐佐木先生應亞洲生產力組織(APO)之邀，在11月14日CPC舉辦周年慶的「新趨勢‧迎未來」國際論壇擔任開場演講嘉賓。本刊在佐佐木先生來台前夕與大師對談，率先為企業界揭露推動創新事業的實踐重點，讓經營者先睹為快，以下是對談摘要：

能力雜誌問（以下簡稱問）

Q1.您觀察日本、台灣企業面臨什麼經營盲點？除了企業自發性的創新變革以外，策略面上有哪些可以協助？

佐佐木答（以下簡稱答）：不論台灣或日本都有著優良的科技，平均教育水準也較高，也擁有獨特的歷史發展文化。但在優勢之外，另一項值得關注的是，同樣面臨少子化以及人口過於集中在都市的問題。在這樣的狀況下，能夠挑戰創新的年輕世代台中二胎房貸的人才明顯不足，並且流動性低，因此我認為更應該在培養創新人才上多下苦功。例如：在日本，不論企業中或新創公司中，都還沒看到有企業拍胸脯說：「以後的時代就交給年輕人了！」我認為這種世代交替勢在必行。

Q2.您的意思是不管台灣或日本，對於支持年輕新世代創新創業的資源不足，不過，我們也觀察到近幾年日本出現不少新創企業，並且發展成獨角獸企業，他們憑恃的是什麼？有什麼地方值得學習？

答：的確在日本擁有2013年成立的Mercari公司（類似蝦皮的二手拍賣APP）這樣的新創企業，雖然設立的時間僅有5年，但2018年IPO時總價已達6,700億日幣。這要歸功於創辦人卓越的策略以及堅持，諸如此類的優點，不僅值得新創公司學習，亦值得目前的各企業效法。雖然尚未達到獨角獸企業規模，而與Mercari同樣值得關注的新創公司還包括：提供IoT通信平台的「SORACOM」；減少太空垃圾的「ASTRO SCALE」；裝置柔軟的線路和感應器的IoT襯衣「Xenoma」；利用量子點雷射直接在視網膜投影成像的技術的「QD Laser」，他們的經營者都擁有同樣的特質。

Q3.這幾年中國與東南亞發展強勁，您觀察到它們哪些產業創新的強項、特色？

答：最近幾年成為顯學的中國成衣時尚業，其創新速度快的幾乎讓人很難追上。例如：中國企業會邀請網紅，在他們的IG上分析最新時尚流行風格，然後向消費者建議最新商品；或者利用APP服務，提供專人到府丈量尺寸的服務；或者用即時影像幫消費者搭配適合的風格後，讓他們直接線上購買??等，網路上有各種不同型態的服務，這些不同的變化幾乎是同時發生。在中國身為世界工廠的背景下，讓製造設備、Know-How、商業模式等各種所需機能全部集中於此。國外的成衣公司為了降低生產成本，大多把製作委託中國，在因緣際會之下，中國的新創公司得以利用這些資源，毋須籌備工廠便可創業。繼半導體產業後，成衣業界發生這樣的變化，讓我不禁留意到同樣的變化或許會發生在食品界、生技界、甚至是動漫界也不無可能。

Q4.就您過往的輔導經歷及對各國新創的趨勢觀察，企業在「創新」的歷程中常會遭遇困難及抗拒？

答：的確是，企業在挑戰新事物難免碰到反彈與抗拒，如果在企業中進行新創事業卻沒遇上任何障礙地順利完成，表示這項新創事業可能根本就不值得被視為新創。尤其是現有的事業群都擁有成熟的客戶與市場，要在此基礎上創新，自然會受到內部的杯葛或雜音。因此，我鼓勵各位從事創新事業的朋友們，當遇到這樣的困境或障礙時，要相信自己正走在異質性的正確方向上。

Q5.創新被許多企業視為基業長青的關鍵要素，坊間相關書籍更是汗牛充棟，您認為《打破思考藩籬》能夠給予企業指引出什麼樣的創新之路？您倡導的「鳥瞰方式說故事」的能力對啟動創新的助益是什麼？

答：在坊間已經充斥著談創新的書是沒錯的，我以往擔任許多協助汽車、家電、家具、精密零件、ICT等日本企業創新事業的顧問時，從企業經營者對談，到確立企業對於創新事業的方針，進而建立團隊合作，又或是幫助已有具體方向的企業加速前進??諸如此類，協助企業做過很多不同類型的顧問諮詢。在這些過程中，最令人訝異的是，儘管這些企業本業各自不同，但是都卡在同樣的問題上，導致無法推動創新事業。他們不是沒有參考創新的台中民間二胎書籍，但推動時還是困難重重。我認為，這些書籍有的是說明創新事業的「架構」與「制度」，有的則是偏重在最近常被提起的「設計思考」(Design Thinking)或「精實創業」(Lean Startup)，卻缺少用「鳥瞰方式說故事」的工具書。 當人們在探索創新事業時，多數會嘗試近期流行的手法，但是因為看不清整體的動向，所以根本無從發現為什麼行不通，也無法確認自己的方法和時機正確與否，更不用說針對問題做改善。因此，在《打破思考藩籬》這本書中，特別整理創新每個階段的「整體概念」及「實踐重點」，讓啟動創新事業的人能輕鬆上手，並且可以一邊執行一邊印證書中概念。為此，《打破思考藩籬》不但包括我過往的顧問諮詢經歷，也涵蓋許多創業者和創新事業開發推動者的現身說法。書中提到的重點，對實踐成功者來說或許理所當然，但對正要啟動創新業務的負責人來說，可能會覺得「幸好我有先看這本書！」。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

Q6.這本書中所提的執行方法較偏向於「質化」，而非「量化」，您認為與「破壞式創新」、「漸進式創新」兩者相比較傾向哪一方？有哪些差異處？

答：的確，我相對重視「質」的部分。舉例來說，現在人們已經熟知的Airbnb，最早的民宿主人就是創業者，而一開始只有3個人來投宿。為了讓這個模式成功，創業者進行了很多挑戰，例如：不斷增加民宿的戶數、改善服務、增加使用會員，其中最重要的莫過於和會員（也就是和人）的徹底對話。總之就是向外看、觀察人、聽人說話、讓想法和人產生火花。
先提昇「質」，之後才能提高「量」。這件事對新創者來說很理所當然，但很多人做不到。大部分人一開始只想著「量」，如同一般業者推測觀光業的市場規模，拿下多少市占率後可以賺錢??。光想這些是沒辦法創造出吸引人的產品的。不論破壞式的創新還是漸進式的創新，我想這點都不會改變。

Q7.依您所說，大企業推動創新事業，經常會陷入量的偏執，而忽略質的提昇。從中是不是可以解讀成，挑選創新小組成員背景會是重要的考量，您會建議由多少比例的同質、異質背景成員參與？

答：哈佛商學院(Harvard Business School)的企業管理教授李‧佛萊明(Lee Fleming)在調查了1萬7,000多件專利後，以「成員在專業領域的同質性」和「創新的價值」兩變項分別列為X軸Y軸，並從圖表分析中得知，成員同質性較高時，創新的價值偏向於中庸；成員具有異質性時，創新的價值與好壞顯得分散。雖然異質性的創造價值平均較低，其中不乏非常突出的高價值成果。日本由於民族性、個性和終身僱用制，導致組織中的同質性較高，為了要達到創新目標，很多人提出需要多採用異質性成員的建議。並不是為了提高異質性就得一味地增加人數，因為增加成員取得各種觀點和想法的同時，可能陷入迷失方向而無法前進的困境。我想重要的是了解如何在少人數中聚集多元化的成員，及原本企業和業界中異質性的人是怎麼做的。

Q8.現在是無疆界競爭，跨界成員多元化是相對重要。但企台中民間二胎業過去經常被教導要專注本業，現在則強調要跨界整合，推動創新事業時多元小組成員所倚靠的直覺，您建議採用哪些方法或工具來磨練這份「直覺」，讓它可以更敏銳？

答：雖說需要蒐集變化的徵兆，但如何分析洞察未來走向至為重要。舉個常見例子，在淘金熱的時代，夢想著一獲千金的人從全美國集中到加州。有一群人聽說在加州可以挖到數千美金的金子，於是把這個徵兆握在手中，並關注其中動向。瞄準淘金熱的預兆中，有人看上人力、有人看上物資，其中更有人看出相關需求的增加，這是「美國運通」(American Express)公司成功的地方。在該公司的事業上軌道後，預測出在淘金熱平息時，市場會需要簡單安全的匯款方式，於是進軍金融業。從上面可看出，不能光是蒐集變化的徵兆，應是從中洞察出「變成那樣的世界後，會產生怎樣的課題和需求？」為此，企業經常讓自己置身於第一線去磨練直覺，並一邊改變視角一邊思考。總而言之，把蒐集徵兆當成日常生活習慣，不但可提昇敏感度，接著就可把蒐集來的情報盡情地發揮到極致，新創事業就會成功！

佐佐木哲也 (SASAKI TETSUYA)
經歷：曾任富士通總研股份有限公司管理顧問，負責日本企業創新型組織的商業模式設計和開發。近年來，他參與了地方政府和公共機構等部門以外的開放式創新工作，並在公司與地區舉辦思想創新和共創項目。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

多層次傳銷事業常有民事糾紛，公平交易委員會為了預先消弭爭端，預告修正「多層次傳銷保護機構設立及管理辦法」部分條文，要求傳保會應輔導傳銷事業建立紛爭處理機制。

財團法人多層次傳銷保護基金會（傳保會）是依據多層次傳銷管理法第38條所設立的保護機構，設立目的是調處已完成報備的傳銷事台中二胎房貸業與傳銷商之間多層次傳銷的民事爭議，並保障傳銷商的相關權益；多層次傳銷保護機構設立及管理辦法於2014年5月發布施行，傳保會則在2014年9月12日經公平交易委員會許可成立。

公平會副主委彭紹瑾表示，雖然傳保會等保護機構有調處多層次傳銷事業與傳銷商之間民事爭議的任務，但實務上，常常遇到多層次傳銷事業不出席的情況，導致調處有困難。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

彭紹瑾指出，傳銷事業與傳銷商間發生民事糾紛時，若當事人向保護機構申請調處前，能透過傳銷事業內部所建置的紛爭解決管道先行協商，應有助於預先消弭爭端。

考量消費爭議及金融消費爭議案件台中二胎貸款在進行調解或評議前，都有先給企業對於糾紛採取補救或處理機會的制度設計，也因此，公平會本次擬新增條文，賦予保護機構多一項任務，也就是保護機構應輔導傳銷事業建置其與傳銷商間的紛爭處理機制。

彭紹瑾表示，這次的新增條文有助於提前建立共識、解決爭端；至於立委林岱樺日前提出多層次傳銷事業應提高資本額的進入門檻、台中民間二胎設置保證金制度等建議，彭紹瑾回應，仍在持續研議中。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

月薪5萬元，買房行不行？這是網路上經常出現的熱門討論話題。其實想買屋，該看的不是房價高低，而是要回頭評估自己的資金情況，計算可以買得起多少錢的房子，再靠雙腳到處走看，尋找夢台中民間二胎想屋。只要下決心、用對方法，買一間房真的沒有想像中這麼難。

剛滿30歲的阿先，送給自己的生日禮物是一間位於台北市景美、權狀14坪的套房，他說：「這間房子與父母家近，距離捷運站不到10分鐘路程，周邊也有許多美食餐廳及大賣場，不論交通、採購、還是填飽肚子都很方便。」

14坪的套房，總價560萬元。工作數年的阿先，拿出180萬元當頭期款，向銀行貸款7成，他考量自身月薪5萬元的還款能力，選擇30年本利均攤，每月房貸大約13,000元，「這個金額和台中房屋二胎在附近租屋差不多，算一算，買屋划算。」平凡的單身上班族晉升有殼一族，阿先難掩興奮之情。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要台中二胎貸款你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

看準再行動 購屋不必等

根據主計總處統計，2017年每人每月總薪資平均為49,989元，阿先的薪水正好近於此平均數，但不少月薪達5萬元的上班族還無法像阿先一圓買屋夢，對買房遲遲不敢行動，擔心錢不夠、付不起房貸。

「買房子確實不容易，但也沒有困難到永遠買不起的程度。」包租公律師蔡志雄表示，很多人買房子一等再等，過去房價高漲，害怕買在高點，所以沒買；現在房價修正，又怕買了會跌，還是沒買，「但自住本來就可以不等低點，只要有能力負擔，沒有繳不起貸款的壓力，就可行動。」

銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。

矽晶圓持續缺貨對半導體生產鏈影響擴大，供應商透露，矽晶圓廠今年及明年的總產能中已有7?8成被大廠包下，隨著大陸市場需求逐步轉強，矽晶圓不僅會缺到明年底，價格也將一路漲到明年底。

根據國際半導體產業協會（SEMI）旗下Silicon Manufacturers Group（SMG）最新公布的年終矽晶圓產業分析報告顯示，2017年全球矽晶圓出貨總面積較2016年增加10％，來到11,810百萬平方英吋，但市場營收規模卻大增至87億美元，較2台中二胎貸款016年多出21％。此一現象說明了去年矽晶圓不僅出貨放量，價格亦大幅調漲，今年亦台中民間二胎將維持價量齊揚趨勢。

半導體矽晶圓供不應求，包括日本信越、日本勝高、台灣環球晶、德國世創（Siltronic）、韓國矽德榮（SK Siltron）等5大矽晶圓廠，出貨量占了全球需求的9成以上。由於矽晶圓缺貨會造成半導體生產鏈出現斷鏈危險，所以矽晶圓廠也陸續宣布擴產計畫，但矽晶圓關鍵生產設備供不應求，現在下訂要等到1年後才能交機，若再加上試產及認證等前置時間，2年內幾乎看不到有大幅產能開出。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

由需求面來看，雖然智慧型手機出貨成長趨緩，但因加入包括雙鏡頭等新功能，晶片用量仍然持續增加。再者，包括人工智慧、虛擬實境、車用電子等新應用快速成長，對先進製程的需求成長快速。整體來看，矽晶圓需求成長幅度明顯大於供給量增加幅度，在供不應求情況下，多數半導體業者採取預付訂金方式確保今、明年貨源，價格則每季調整。

在半導體大廠要求簽長約鞏固矽晶圓產能情況下，矽晶圓廠今年及明年的總產能中，已有7?8成被大廠包下，加上大陸新蓋的12吋廠，又將在今年下半年開始大量投片，在需求急增的情況下，矽晶圓今、明兩年都將缺貨，價格亦台中二胎房貸將逐季調漲，業界對於價格一路漲到明年底已有高度共識。

業者指出，去年12吋矽晶圓的全年平均價格約在75?80美元之間，但今年12吋矽晶圓平均價格將衝到100美元以上，年度漲幅高達25?35％之間。業界推算明年價格漲幅雖將放緩，但仍有續漲10?20％空間。對於環球晶、台勝科、合晶等供應商來說，營運一路看好到明年底。

基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！

吸菸有害健康，近年來環保意識抬頭，許多地方都有明文規定不可以在公共場所吸煙。有網友就在臉書社團「爆怨台中民間二胎公社」發問：「台中有沒有室內有冷氣吹、喝飲料抽煙的正常休閒場所」，看似簡單的發文，卻因為內文是簡體字引發論戰，不過網友們都齊推一樓的幽默回文，按讚數甚至還比正文多。

這名網友PO出一張拿著煙在車站的畫面，用簡體字發文問說：「台中有沒有室內有冷氣吹、喝飲料抽煙的正常休閒場所？酒店就免了，我窮」，PO文一出引發許多網友留言，不料「一樓」的回覆留言卻意外成為討論焦點，下面網友說「一樓回答快笑死」、「懶得爬可以直接說嗎」、「媽我爬到一樓了」、「看來要請工程師設一個回一樓的鍵」，甚至按讚數破千，討論度勝過原文。

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才台中銀行二胎屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵台中房屋二胎押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

炎炎夏日又到了冰品大戰的時刻，南韓冰店發揮巧思，把冰做成一絲絲的麵線狀、提供刀叉當餐具，讓民眾就像吃牛排一樣用刀切來吃，為顧客增添吃冰樂趣。

利用機器把冰刨成細絲狀，南韓咖啡廳台中民間二胎發揮創意，不只把冰做得像麵線一樣，還提供刀叉讓顧客用刀吃冰。

網路影片：「麵線冰上桌了，看起來很棒吧，這是抹茶麵線冰、馬斯卡彭起司冰淇淋還有年糕。」

這道冰品除了外型很獨特，還提供多種口味，準備了多達12種的麵線冰口味，從抹茶、草莓、海鹽樣樣有，等顧客點餐後再開始剉冰，旁邊搭配的冰淇淋也能自由挑選，不怕消費者吃膩。

業者李敏錫：「一開始原本只想提供2、3種口味，但之後想要給消費者帶來驚喜，不斷精進技術。」

多元吃法加上吸睛外型，讓這家店成為南韓網美打卡名店，很受歡迎。

顧客李京美：「可以依照每個人的喜好，我可以選擇想吃的抹茶剉冰，搭配草莓冰淇淋覺得很棒，老闆則對這道冰的創意吃法感到自豪。」

科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。

業者李敏錫：「其他的冰品都是把冰弄台中民間二胎碎，無法用叉子吃，會散成一團，但這個是麵線狀可以切來吃，因為是一整塊，就像是切肉塊一樣，用刀子切來吃是這道冰的特色。」

另外這道需要出動木槌才吃得到的創新冰品也話題十足。用木槌敲破巧克力球立刻看到裝滿冰淇淋和水果配料的冰，這道巧克力冰，飯店主廚特地選用頂級巧克力製作巧克力球當器皿，噱頭十足，不過仍有許多饕客對傳統的紅豆冰情有獨鍾。

業者：「這是我們的招牌冰品『媽媽雪花冰』，就是因為這是滿懷母親溫暖的心，用真誠做出的冰品。」

這道紅豆雪花冰強調每天用誠意燉煮的紅豆，就像源源不絕的母愛一樣，特別命名為媽媽雪花冰，在創意冰品不停推陳出新的現在，仍擁有一批死忠的老顧台中二胎房貸客定期來品嘗。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

相信不少人對於大陸「眾泰汽車」的印象，就是一系列向歐洲汽車大廠致敬的山寨車款，例如Volkswagen跟Land Rov台中銀行二胎er等都是受害者，其中更以山寨保時捷的知名車款Macan而聲名大噪。不過，令人訝異的是，台中民間二胎「眾泰汽車」目前正準備進軍美國市場，並且已經與美國新創公司「HAAH Automotive Holdings」簽屬合作計畫，準備在美國加州成立「眾泰美國」。

近日「眾泰汽車」發布新聞稿表示，指出打算在2020年時開始在美國銷售自家品牌新車，並成為第一間在美國市場銷售的大陸自主品牌。不過截至目前為止，「眾泰汽車」並不願透露在美國上市的會是哪一款車型，僅表示在2018至2022年之間，品牌會有多款新車推出，而其中一款就是會在2020年於美國發表的SUV。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候台中民間二胎，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

但有趣的是，目前「眾泰汽車」旗下像是SR9、T600、T700都是向歐洲各大車廠抄襲外型的車款，山寨風味可說是相當濃厚，甚至外媒《Jalopnik.com》也認為「這款T600無論從外型或內裝來看，都非常平凡無奇，毫無疑問的，沒有吸引美國人購買的誘因」，更質疑，雖然「眾泰汽車」山寨保時捷Macan的SR9在大陸市場很成功，但若真的以這樣類型的車款在美國市場銷售，確實考驗著美國消費者的接受度。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

國際雜音紛沓，美股表現大起大落，拖累不少股市甚至回吐今年來漲幅，亞股走勢也隨之震盪，不過，投信法人分析，儘管近期市場擺動幅度加大，拖累亞股投資氣氛，但過去統計顯示，即便平均年度內下跌幅達兩成，過去31年中有19年報酬為正數，且不論從基本面或價值面來看，亞洲前景明確，市場拉台中二胎房貸回反而給予投資人布局的機會，若耐不住短線波動，不妨透過「股債兼具」方式投資亞洲，不論報酬率或勝率，均大勝「純股」投資。

摩根亞太入息基金產品經理張致寧分析，從亞洲主要國家的企業盈餘來看，今年高達6個亞洲國家的EPS能達到雙位數水準，進入2019年預估，也有五個國家能維持雙位數的成長力道，更重要的是，包括印度、大陸、菲律賓、台灣、泰國、香港明年的EPS預估增長數字相較今年更為亮眼，有助於當市場回歸檢視基本面時，能提振亞洲股市表現。

亞洲資產提供投資人良好機會，除了亞股估值偏低，亞債更台中民間二胎同時兼具收益和低波動優勢，觀察近五年各類債券報酬率，亞洲高收益債更以5.9％的年化報酬，勇奪全球主要債市之冠。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

第一金亞洲科技基金經理人黃筱雲指出，隨著亞幣貶值與企業財報利多發酵，伴隨全球經濟復甦的腳步，預估亞洲科技產業今、明兩年獲利都有雙位數的成長力道，特別是日本和南韓科技類股，今年獲利年增率分別可達57％和29％，成長性皆高於整體產業。

宏利資產管理（香港）亞洲區（日本除外）股票投資部首席投資總監陳致洲指出，亞股表現相對溫和，但亞洲區內的2018年企業獲利仍然強勁，目前估計亞洲（日本除外）企業在2018及2019年的全年獲利分別為13％及12％。

日盛亞洲機會基金經理人鄭慧文表示，整體亞洲市場呈現震盪格局，貿易台中民間二胎戰持續蔓延，美國升息，美元走強，亞幣持續有貶值壓力，國際資金持續退出新興亞洲市場，因此整體市場短期仍具高度不確定性。

二胎房貸的還款方式有好幾種，根據自身的需要和實際情況選擇合適的還款方式可以讓還貸者更好安排資金的調動，也更省錢。等額本息還款這是目前最為普遍，也是大部分把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長。

該比賽由國際警察體育聯合會發起，大陸公安部、國際警體聯主辦，廣東省公安廳承辦。

據瞭解，國際警察體育聯合會成立於1990年，是國際奧會正式承認的專業團體，現有成員國66個。世界警察手槍射擊比賽是國際警體聯定期舉辦的一項賽事，2015年在匈牙利舉辦了首屆比賽。比賽採用實用射擊模式，類比真實案例設置比賽場景，內設目標靶、禁射靶和各種障礙，以台中二胎貸款選手擊中目標耗時短者獲勝，綜合考驗選手射擊速度、精度、快速判斷能力和臨場實戰心理，是國際上較為先進的警務射擊訓練和比賽模式。

警察盛會 參與國創規模

這是大陸警方第一次承辦此類賽事，也是廣東第一次承辦國際性警察盛會。

本次參賽國家中，近七成為「一帶一路」沿線國家、上合組織成員國以及非洲、拉美等地區國家。目前中國、義大利等近40個成員國（地區）和澳大利亞、法國等近30個非成員國警方報名參賽；美國、加拿大等多個國家派代表觀摩比賽，參與國家之多為國際警體聯舉辦的同類型賽事之最。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

國際警察體育聯合會副主席、祕書長桑德羅．竇克斯表示，國際警體聯對賽事的成功舉辦充滿信心，廣東完全有能力將本屆比賽辦得精彩、圓滿、成功。

據大陸隊集訓總教練王曙光介紹，此次共有15名選手參戰，其中8名男選手、7名女選手，均為25歲至38歲之間。

「每一名選手都是種子」王曙光稱，15名選手在前不久在粵舉台中民間二胎行公安系統第24屆手槍實用射擊比賽暨第二屆世界警察手槍射擊選拔賽上表現出色。

比賽專案 改為實台中二胎房貸用射擊

在選拔賽中，中共中央紀委國家監委駐公安部紀檢監察組組長、公安部黨委委員、督察長鄧衛平，廣東省副省長、省公安廳黨委書記、廳長李春生出席開幕式。李春生稱，手槍射擊是警務實戰技能訓練的一項重要內容，是公安民警的基本功。本屆比賽適應新時代公安保衛工作需要，將比賽專案改為實用射擊，以加快同國際警察射擊訓練接軌，帶動手槍實用射擊在公安機關全面普及。

國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要，以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。